Aumento óptimo en inversiones en Naves Industriales en México para 2024

El panorama de las inversiones en naves industriales en México tendrá un impactante crecimiento proyectado para el año 2024. Con desarrolladores comprometidos que han invertido 2,790 millones de dólares en la construcción de estas infraestructuras clave, las perspectivas son aún más prometedoras, anticipando un impresionante aumento del 14% en el próximo año.

Acompáñanos en este artículo donde desentrañaremos las tendencias, desafíos y oportunidades que marcarán el rumbo de las inversiones en bienes raíces industriales en el México del 2024.

El auge de los Parques Industriales como protagonistas del cambio

El sector de parques industriales se alza como un verdadero triunfador en la reconfiguración global de las cadenas de suministro, conocida como nearshoring. Este fenómeno no solo ha consolidado la posición de estos espacios como piezas clave en la economía, sino que también ha atraído inversiones significativas.

Los desarrolladores, especialmente los miembros destacados de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), han destinado una inversión colosal de 2,790 millones de dólares a lo largo del 2023, marcando un impresionante aumento del 54% en comparación con el 2022. A pesar de este éxito evidente, persisten desafíos cruciales que merecen atención, ya que México busca maximizar las oportunidades que este cambio de paradigma ofrece a su economía en constante evolución.

El líder de AMPIP advierte sobre obstáculos y oportunidades

En el umbral del 2024, Sergio Argüelles, aún en su papel de presidente de la AMPIP, anticipa un emocionante aumento del 14% en la inversión destinada a parques industriales. Sin embargo, tras su conferencia de prensa reveladora, hizo un llamado de alerta en torno a los desafíos energéticos que podrían amenazar el éxito continuo de este crecimiento.

Argüelles, cuyo mandato finaliza el 31 de diciembre de este año, destaca que, aunque los desarrolladores se esfuerzan por avanzar en el desarrollo de estos espacios, las dificultades para acceder a energía, especialmente de fuentes renovables, han influido en las decisiones de inversión de empresas extranjeras.

A medida que la incertidumbre energética persiste, queda claro que la flexibilización de la política energética podría no solo superar estos obstáculos, sino también avivar el atractivo del mercado mexicano para futuras inversiones.

Hacia el 2027: Explosión de demanda en Parques Industriales impulsada por el Nearshoring

Los parques industriales de la AMPIP han experimentado un auge sin precedentes, marcando cifras récord que dejan entrever un horizonte vibrante. Entre el 2022 y el 2023, estos centros industriales acumularon una demanda significativa, alcanzando los 3.1 millones de metros cuadrados. Sin embargo, este fenómeno es solo el preludio, ya que se proyecta que para el 2027, la demanda se disparará a impresionantes 6 millones de metros cuadrados.

Este fenómeno no solo revela la fortaleza de los parques industriales mexicanos, sino también el respaldo tangible del interés extranjero, evidenciado por la disminución drástica del espacio disponible en regiones clave como Tijuana, Ciudad Juárez y Monterrey. Con más de 50 parques industriales en proceso de construcción, abarcando más de 2,000 hectáreas para satisfacer las necesidades del nearshoring,

México emerge como el socio predilecto para la estrategia de empresas extranjeras en la región norteamericana. En las palabras de Sergio Argüelles, este fenómeno es la confirmación de la calidad, productividad y extraordinaria mano de obra que México ha demostrado a lo largo de los años.

En conclusión, estos datos pintan un panorama emocionante y optimista para las inversiones en naves industriales en México, donde el nearshoring y la demanda creciente convergen en una sinfonía de oportunidades económicas.