Mexshoring: una oportunidad de inversión para el emprendimiento mexicano

¿Has oído hablar del Mexshoring y te preguntas qué significa para los emprendedores en México? En este blog, desentrañamos el potencial de esta estrategia como una oportunidad de inversión vibrante para el emprendimiento mexicano. Desde las ventajas competitivas hasta las consideraciones clave, acompáñanos mientras exploramos por qué el Mexshoring está capturando la atención de los visionarios empresariales y cómo puedes aprovecharlo para impulsar tu propio camino hacia el éxito.

Explorando el Boom de Parques Industriales en México

Según las reveladoras cifras de la Asociación de Parques Industriales Privados A.C. (AMPIP), México se encuentra en el epicentro de un crecimiento industrial extraordinario. Con más de 460 Parques Industriales en 21 estados y diversas naves industriales en seis entidades del país, este floreciente ecosistema ha dado lugar a la instalación de aproximadamente 3,800 empresas, generando alrededor de 3 millones de empleos y abarcando un impresionante total de 44 millones de metros cuadrados construidos.

El panorama no solo es emocionante en el presente, sino que las proyecciones futuras son igualmente impactantes. En los próximos seis años, se espera la construcción de 100 millones de metros cuadrados adicionales, la cobertura de 10 mil hectáreas techadas y la aparición de 50 nuevos parques industriales. Este crecimiento vertiginoso señala una era de oportunidades sin precedentes para inversionistas y emprendedores.

A nivel mundial, mientras Estados Unidos reporta una imponente cifra de 1,300 millones de metros cuadrados construidos en naves industriales, China se encuentra por detrás con 1,300 millones. Sin embargo, México no se queda atrás y ya figura con 84 millones de metros cuadrados, estableciéndose como un competidor serio en la escena global de la industria.

Este auge industrial se materializa en oportunidades de inversión palpables. Las principales ciudades de México, como Tijuana, Ciudad Juárez, Monterrey, San Luis Potosí, Ciudad de México, Querétaro, Guanajuato y Guadalajara, se perfilan como centros estratégicos donde empresas mexicanas están capitalizando estas tendencias. En este escenario dinámico, la inversión en el mercado de parques industriales mexicanos emerge como una decisión estratégica para aquellos que buscan participar en el vibrante desarrollo industrial del país.

La absorción del Nearshoring

En el escenario del Nearshoring, la demanda anual del tercer trimestre de 2022 revela que el Noreste de México emerge como líder indiscutible. Esta región, encabezada por la imponente ciudad de Monterrey, ha absorbido un asombroso 50 por ciento de la absorción bruta de 1.2 millones de metros cuadrados. Le siguen de cerca Saltillo, con un sólido 11 por ciento, y Chihuahua, con el 5 por ciento restante.

Al desglosar las cifras, se revela el dinamismo de distintos sectores en este fenómeno del Nearshoring. La manufactura diversa lidera el camino, acaparando un significativo 36 por ciento de la demanda, seguida de cerca por la logística, que representa un impresionante 33 por ciento. El sector automotriz contribuye con un sólido 14 por ciento, mientras que el eCommerce demuestra su presencia con un notable 9 por ciento.

Completando el panorama, alimentos y bebidas tienen una participación del 4 por ciento, y el restante 4 por ciento se distribuye en otros rubros. Este panorama subraya la diversificación y vitalidad de los sectores que impulsan este fenómeno económico en constante evolución.

Ecosistemas del Nearshoring y el Mexshoring

Para entender los ecosistemas entre el Nearshoring y el Mexshoring, ambos emergen como estrategias en la expansión y desarrollo de empresas mexicanas. En el primero, encontramos actores fundamentales como la AMPIP, las embajadas, gobiernos, ICEI, representantes del sector, entre otros. Mientras que, en el Mexshoring, encontramos una red que incluye a la AMPIP, desarrolladores de última milla, emprendedores (IPADE, ITAM, Harvard), Brokers/Asesores especializados en expansión y la Secretaría de Desarrollo Económico.

Un caso ejemplar del éxito del Mexshoring en transformar empresas mexicanas es la fábrica de jabones La Corona, que ha florecido con más de 5 mil colaboradores. En el sector automotriz, el impacto es aún más significativo, generando entre 70 mil y 90 mil oportunidades con gigantes como Mazda, Nissan, BMW, Honda y Toyota.

Estas empresas no solo han establecido su presencia en México, sino que fabrican los principales componentes de la industria automotriz, desde partes eléctricas y transmisiones hasta embragues, telas, alfombras y asientos automotores. Este panorama ilustra claramente cómo la colaboración en estos ecosistemas se traduce en oportunidades tangibles y un crecimiento sostenible para el emprendimiento mexicano.

Conclusión

En conclusión, el panorama del Mexshoring pinta un horizonte brillante para la inversión en el emprendimiento mexicano. A pesar de las incertidumbres políticas en México y Estados Unidos, la solidez de los ecosistemas empresariales, el crecimiento exponencial de los parques industriales y la evidente expansión de sectores clave como la manufactura y el automotriz crean un entorno propicio.

El Mexshoring no solo es una estrategia viable, sino una oportunidad dorada para aquellas mentes emprendedoras que buscan destacar en la escena global. La resiliencia y adaptabilidad del Mexshoring lo consolidan como una opción atractiva, ofreciendo un terreno fértil para el florecimiento de negocios mexicanos en un mundo cada vez más interconectado.